우선 우리 입주자대표회의에서는 아파트 내 모든 업무가 정상화 되도록 현재 최선을 다하고 있음을 먼저 말씀드립니다.

 

그리고 어지러운 내용을 고함을 송구스럽게 생각합니다. 사실 동대표로서 회장으로서 피치 못할 비밀을 가지고 있어야 할 경우도 있고 입주민들의 편의를 위해서라면 법을 위반하기도 하는 것이 사실입니다. 그러나 그것이 어떤 개인의 이익을 위한 것이 아니고 우리 아파트 입주민들의 이익을 위한 것이라면 어떤 회장이든 이런 임무를 수행할 수 밖에 없을 것입니다.

2011년 8월 1일 3기 입주자대표회의 임기가 시작되고 지금까지 벌어진 일들입니다.

저는 지금 중구청 일을 처리하기 위해서 본업을 팽개치고 돌아다닐 수 밖에 없는 입장입니다. 어떻게든 조속한 시일안에 해결을 하도록 노력할 것을 약속드립니다.

 

 

1. 2011년 8월 1일 아침에 출근한 관리소장 백완기가 돌연 사표를 제출하고 사라짐. 관리소장이 교체될 시 업무인수인계를 해야 하고 그 자리에 입대 회장이 배석해야 하는 것이 규정임에도 아무런 인계없이 잠적

 

조치사항) 주식회사 대흥에 책임을 묻고 있으며 이조현 시설관리과장이 관리소장 직무대행으로, 그리고 시설관리과장을 새로 채용하여 직무대행으로 하여 관리사무소 업무 공백을 최소화 하고 있음.

 

2. 2기 입주자대표회의 회장인 박양훈씨가 입주자대표회의 회장의 인장을 인계하지 않아 모든 결재 업무가 마비되고 있음.

 

조치사항) 계속적으로 인장 인계를 요청하고 있으나 결재 사항이 있으면 본인이 하겠다고 우기고 있음. 현재까지 결재가 이루어지지 않고 있으며 전임 회장이 결재를 하겠다는 것은 말도 안되는 이야기임. 인장 무단점유에 대한 법적 조치를 고려하고 있음. 또한 인장을 새로이 등록하여 3기 입대에서 결재가 이루어질 수 있도록 할 예정임(비용 주식회사 대흥 부담)

 

3. 2011년 7월 31일까지 입대 회장으로 있던 박양훈씨가 2011년 8월 1일 중구청에 우리 아파트에 대한 2건의 고발을 함(이건 마치 대통령 임기를 마친 자가 자기 임기 중에 터득한 국가비밀을 외부에 발설하는 우를 범하는 것과 마찬가지임)

 

 1) 헬스&골프연습장 임대에 대한 고발

우리 아파트 입주 초기에 입주민 편의 공간을 최대한 활용하고자 입주민들 투표를 통하여 독서실과 헬스&골프연습장을 설치하기로 결정함.

당시 우리 아파트의 자금이 절대 부족했으므로 5000만원을 차용하여 독서실 공사를 하고 직영 운영하기로 하고 지금까지 운영되고 있음

그러나 헬스&골프연습장은 인테리어 및 설비 그리고 장비 구입 등 1억 5천만원 이상이 소요되므로 직영 운영이 불가능하여 사업자를 물색하여 2명의 지원자가 있었으나 1명은 사업성이 없다고 포기하고 현재 운영자를 선정하여 헬스&골프연습장을 운영자의 비용으로 설치하고 임대료를 2000만원 받음.

 

이런 불가피한 사정이 있었으므로 계약서를 두 부 작성했음. 즉 아파트 내에서는 사업자 등록이 나오지 않으므로 모두 직영하는 것이 원칙이며 임대를 주는 것은 불법임. 이럼에도 불구하고 우리 아파트 입주민들의 의견에 따라 입주민들이 운동을 하며 이웃간의 정을 나누는 공간으로 하고자 한 것임. 이 모든 사항은 입주자대표회의에서 의결된 사항임.

위의 박양훈씨는 당시 입대에서 210동 동대표와 입대의 감사의 지위에 있으면서 이 의결에 동참함

 

2007년 10월부터 4년 가까이 입주민들이 만족하며 이용하던 시설을 회장 임기를 마치고 문제를 삼음. 또한 헬스장 이용료가 2007년 10월 처음부터 월 3만원이던 것을 처음에는 1만 8천이었다가 운영자가 임의로 3만원으로 올렸다는 허위사실을 유포함. 몇 달 전 박양훈이 회장으로 있을 시 입주민 중 지인이 헬스장을 이용하니 2만원으로 해달라고 운영자에게 요구하였으나 몇 개월도 아니고 1개월 이용하면서 1만원을 할인해달라는 것에 운영자가 거절한 바 있음

 

2011년 8월 1일 중구청에 이면계약서가 있으며 임대운영을 하고 있다고 고발함

 

조치사항) 직영체제로 전환할려고 함. 단 운영자와 계약을 파기해야 하므로 손해가 발생할 수 있고 헬스&골프연습장 운영에 차질을 가져올 수 있음

 

2) 골프연습장이 불법 시설이라고 고발함

 

2007년 9월 우리 아파트에서 일하시는 경비원 및 미화원들의 휴식공간이 없어서 불편을 겪고 있다는 사실을 알고(참고적으로 경비원들은 근로기준법상 24시간 근무중 초소를 떠나서 휴식 시간을 가져야 함. 그렇지 않을 경우 인건비를 더 주거나 근로기준법에 의해 처벌 받을 수 있음) 당시 회장이던 최정식이 입주자대표회의 의결을 거쳐 206동 M층 짜투리 공간에 휴게실을 설치함(약 500만원 정도 소요, 아래 첨부 그림에 의결 내용 참조)

몇 달을 사용하던 중 그 장소가 차량이 지나다니는 소음으로 휴식을 취하기 어렵다고 하여 경비원과 미화원의 휴식공간을 각각 다른 곳으로 이동시킴.

그리고 그 빈 공간을 입주자대표회의의 의결을 거쳐 골프습장으로 이용하도록 함

 

이것 역시 위 박양훈씨가 모두 의결에 참여한 내용임에도 불구하고 고발을 했음.

 

조치사항) 불법적인 사항이 있다면 시정을 할 것이며, 현재 중구청 조치를 기다리고 있는 중임.