관리규약 개정과 헬스크럽설문조사에 대한 의견

센 사 모  개 요

 - 샌트럴파크를 사랑하는 2단지에 근무하는 입주민이상 성인에 한하여 언제나 의견을 제시하고  사랑하며 참석하는 자를 말합니다. 앞으로도 부정기적으로 사이버 공간 또는 기타 방법으로 모여 아파트 발전  을 위한 건전한 대화의 장이 되도록 하자는 공간입니다. 

- 센사모는 관리규약 개정과 헬스크럽 설문에 즈음하여 아래와 같이 모여 의견을 나눴습니다. 

- 일 시 : 2010 년 9월 4일 19:00

- 장 소 :  토담식당

- 참 석 자

     최달석 203동,전대표,  김재웅 205동,전재표, 김집중 206동,전대표, 

    김성무 208동,전대표.  김영필 210동,           나경채 203동,

 

입대 3기에 대한 노고를 치하하는 마음을 가지면서

  1. 지난 입대 2기와 3기에 전환점에서 의사가 불통하며, 불신이 장기간 지속되면서  입대간, 관리소장간,  입대회장간, 공과에 대한 비난이 독선으로 비춰지며, 또한 본인들은 해명을 소홀이 하면서 독선의 지탄을  많이 받아온 것이 사실이라고 생각됩니다.

 2. 이러한 일련의 사항은 아파트를관리하는 책무의 소홀을 낳게되고 시설, 환경, 청소 등 관리감독 소홀은  우리 명품 아파트의 관리가 유명무실 지경에 있었다고 생각됩니다.

3. 상기와 같은 현실에 직면하며 새롭게 출발한 3기 입대에 대한 주민의 기대가 크며, 소통의 원활등에  많은 기대감이 있다고 할 수 있습니다. 또한 열심히 수고 하시는 분들게 노고를 치하 하면서 몇가지를 주민의  의견이라는 명목의 글을 올림니다.

 4. 이 의견의 글이 3기 입대의 발목이 돼서는 안 되고 반목이 돼서도 안되며, 말없는 자들의 의견이 있으나  표현의 절차 방법들이 여의치 않아 동네소리로만 들리는 몇가지가 있다하여 참고하시라는 의미에서 이 글을 올림니다.

 

♣ 관리규약 개정문제 / 헬스크럽 설문조사 문제

 ♧  관리규약 개정문제

  - 동대표 회의 참석수당 지급문제

 동대표는 무보수 봉사직인데 회의수당을 지급한다함은 심히 부당하다. 깨끗한 동대표의 이미지에 먹칠하는 꼴이고 타 아파트에서 비록 회의 수당을 지급한다 하더라도 명문 아파트로 자부하는 우리 아파트는 깨끗한 동대표의 이미지에 먹칠하는 일은 해서는 안 될 것이다.

동(棟)대표 수당지급 규정개정취지는 그 동안 회의비가 매달 30만원씩 정액 지급되어 그 달 식사가 실제로 10만원밖에 지출되지 않았을 경우에도 30만원을 소비하는 것으로 회계처리 돼 왔는데 이를 실제 실비대로 하고 나머지를 동대표 회의 수당으로 지급하자는 것인데 결국은 30만원을 가지고 실비를 줄여 그 나머지를 동 대표들이 나누어가지는 얘기로 해석되는데 참으로 좋지못한 발의라고 생각된다.

주민을 위한다면 회의비를 30만원 정액제로 하여 지급하지 말고 30만원 범위 내 에서 실제로 지출되는 비용이 회의비가 되어야 할 것이다. ( 이것도 1인당 1만원 기준으로 함이 적당함)

두 번째는 책임감입니다. 회의에 참석의 유·무에 불구하고 모든 일은 공동의 책임이 있으나,  개정 이후에는 소액이나마 회의 출석수당 지급함으로 인한 마음가짐이 다를 것이라 사료 됩니다.  ( 발의자의 의견 )

 ♧ 헬스크럽 설문조사 문제

  - 현재 입주자대표회의 구성에서 헬스크럼 문제에 관하여 3가지 안건을제시하여 이것에 관해 찬 ․ 반 투표 설문지를 돌렸는바 이에 대하여 그 부당함을 다음과 같이 개진합니다.

    1) 설문문항 자체가  다소 편파적인 점이 있어 잘못되었습니다. 설문문장도 입주민의 입장엣서 어느것이 이익인지를 고려하여 폭넓게 선택을 할 수 있게 하여야 되는데 현재의 설문 사항을 살펴보면  순전히 헬스크럽 임차인을 보호하자는 의도에서 만들어진  문항인 것으로 보입니다.  그 세가지 사항 모두가 현재임차인 에게 시설비를 변상하자는 취지이니 말입니다. 다시말하면 이 3가지 문항은 모두 임차인 이익을 위해 만들어진 문장으로 생각됩니다.  설문의 형식은 입차인 입장보다 입주민의 입장에서 만들어 져야 한다고 생각합니다.  예를 들면

    2) 첫 째 : 우리가 바라는 것은 현재 임차인에게 위 3가지 문항의 방법 약 1억씩이나 배상을 하면서까지 헬스크럽을 유지  할 것인지가 그 첫째 항목이 될것이고 

  3) 둘 째 : 그렇지 않으면 현재 시설물을 임차인이 모두 가지고 나가고  “ 추후 우리 단지에서  관리외 수익을 마련해서 헬스시설을 차츰 장만해서 직영을 한다” 는 방법이 될것이고

  4) 셋 째 : 임대기간이 1년 밖에 남지 않았기 때문에 어떻게든 1년 동안의 잔여임기를 보장해 주는등의 방법강구 등이 있을 것입니다.

 ♧ 결 론

  상기와 같은 의견이 있었다는 글을 제안하며, 입대발전을 위한 자료가 되길 기대합니다.

                              2011 년 9 월 5일    센사모 회장 / 임원 일동