사실 동대표를 모범적으로 한다면 상당히 힘들고 고단한 자리입니다.

한달에 최소한 한번 퇴근이후 밤 늦은 시간에 모여서 3~4시간이상 회의를 해야하구요.

입주민들의 온갖 고충 전화와 방문 민원이 많습니다.

윗집 개가 시끄럽다, 자기집 불이 깜빡거린다, 경비가 자기한테만 인사안한다 이런것도 동대표에게 항의하는 사람들 있구요.

그래서 사실 정상적(?)으로 직장생활하거나 바쁜 자영업자는 할 생각도 안하는게 동대표자리죠.

-> 동대표 자리 쉽지 않죠. 해당 동 온갖 민원 다 들어야 하고 심지어는 한밤중에 쳐들

어와서 항의하고 가는 막되어 먹은 주민도 있습니다.

님의 말씀처럼 정상적인 직장생활하시는 분은 정말 본인의 없는 시간 쪼개서 봉사정신으로 하십니다. 그래서 대부분 동대표는 아파트 살림에 관심이 많은 분(합리적,긍정적), 관심도 있고 시간내기가 월급쟁이보다 쉬운 자영업자, 경로당 가기는 젊고 시간은 널널하신 분, 떡고물을 바라는, 또는 받은 적 있는 전문 동대표(최악) 같은 분들이 하십니다.

하지만 동대표자리를 잘 이용하면 왠만한 자영업자, 월급쟁이보다 훨씬 낫습니다.

입주자대표회장이나 부녀회장하면 집 하나 사서 나간다는 말이 허언이 아니었습니다.

일단 대표회의할때 참석수당이 20~30만원이구요. 끝나고 회식도 관리비로 씁니다.

그래서 동대표 중에 노인들이 많죠. 노인들에겐 기초연금 20만원도 엄청 큰 돈인데 한달에 한번 회의참석해서 꽁술까지 먹으니 이런 횡재가 어디있겠습니까?

이건 그래도 쌈지돈이니 그럴려니 할 수도 있죠.

-> 어느 아파트든지 금액의 차이는 있지만 대표회의비가 관리비에 포함되어 있습니

다. 봉사를 위해서든 사익을 위해서든 시간내서 회의에 참석해서 아파트 살림을 승인하는 일을 하니 회의참석비에 대해선 거론의 여지가 없으나 님의 말씀처럼 월2~30만원씩 지급된다면 확실한 지급 근거나 지속적인 항의를 통해 바로 잡으셔야지요. 님 말씀처럼 집 사서 나가신 분은 못봤는데 떡고물 좋아하시던 분이 결국 망해서 집 팔고 이사가시는 건 봤습니다.

하지만 "공사"자 들어가면 금액대가 달라집니다.

아파트에서 외벽도색하거나 놀이터 공사, 각종 배관공사 이런거 많이들 하죠?

이런건 공개입찰의 형식을 띄는데요.

그럼 최저가로 하면 되지 않느냐? 하지만 그렇다고 해서 무조건 최저가로만 해버리면 저질업체가 낙찰될 우려가 있기때문에 가격뿐만 아니라 기존 시공실적, 브랜드 가치 이런걸 종합적으로 감안합니다.

근데 여기서 맹점이 생깁니다.

아파트 재건축하는거 정도의 공사가 아닌 일반 공사들의 업체는 대부분 일반인들이 들어보지도 못한 회사들이에요.

그러다보니 업체 점수를 매길때 입주자대표회장과 결탁한 몇몇 동대표만 한 업체에 종합평가 몰표를 줘버리면 결국 그 업체로 낙찰됩니다.

이런 공사의 경우 상납비가 최소 10~20프로입니다. 1억짜리 공사만 해도 천만원, 2천만원 떨어져요.

특히 외벽도색공사나 엘비베이터공사는 금액대가 크기때문에 대표회장이 가장 군침흘리는 공사기도 합니다.

그래서 건설업 소위 토건족 관련자들이 동대표 하는 경우가 많습니다.

입주민들이 얼핏 생각하기에 그래도 건설관련 일을 잘아니 아파트 관리에 낫지 않을까 하시는데 만만의 콩떡입니다. 동대표하겠다는 사람의 프로필에 건설 관련 이력이 있으면 무조건 뽑지 않으시는게 좋습니다.

건설업 관련일을 했기때문에 이쪽의 썩은 생리를 누구보다 잘 알고 원가가 얼마니까 얼마를 챙겨먹을수 있겠구나 계산이 딱딱 되니까 하는 분들 많습니다.

-> 네. 당연히 경쟁입찰에도 불구하고 담합이나 조작, 이권에 의해 그런 곳 충분히 있을 수 있습니다. 어두운 곳에서 하는 일이니 얼마가 남고 얼마나 먹고 누가 알겠습니다? 님도 동대표라고 하시지 않으셨습니까? 바로 잡으시려는 노력으로 회의때마다 열심히 싸우시는 동대표들도 있습니다.

물론 동대표하는 사람들 중에서 정말 순수하게 내 아파트와 입주민들을 위해 일해보겠다 하는 분들도 간혹 있어요.

하지만 몇달만 이런 회의에 참석하고 비리들을 보고나면 절대 다시는 안하게되죠.

양심적인 분들은 힘만 들고 주민들한테 원성만 듣는 자리는 안하려구 하구요.

돈독에 오른 사기꾼들만 동대표를 하는게 우리나라 입주자 대표회의의 무한 반복되고 있는 현실입니다.

-> 동감합니다. 올바른 아파트 살림을 위해 봉사정신으로 무장하고 나오시는 동대표

도 분명 계십니다.

그러나 떡고물을 탐하지 않는 분들은 그 청렴함으로 인해 오히려 못버티시는 일도 발생합니다. 악의를 갖고 이 앙다물고 덤비는 사람을 어찌 이기겠습니까?

관리사무소에 근무하는 입장으로서는...부디 아파트 살림에 관심을 가지십시오.

부과내역서 세대 우편함마다 꽂아 놔도, 현관 앞에 비치해도 부과내역서가 없어지지않습니다.

다들 사는 것이 바빠서 또는 잘 몰라서 안보십니다.

보시다가 잘 모르시겠다면 관리사무소에 전화하십시오. 궁금증이 풀릴 때까지 물어보시고 또 물어보십시오.

모르시니까 물어보는 겁니다(다만, 좋게 물어봐주세요. 화 부터 내시는 일이 종종 있어서 속상해요^^;)

많은 입주민의 관심이 투명한 아파트 살림을 만듭니다. 누구의 비리던 간에 확인하고 궁금해 하시는 분들이 많을 수록 그만큼 조심하는 사람들도 많아 집니다.

잘못을 캐시려는 게 아니라 궁금해 하십시오. 일단 의심하는 눈길로 보시면 다 도둑놈으로 보이니 묻고 또 물어보시다가 잘못을 발견할 시에 지적을 해주시면 개선하게 됩니다. 그리고 동대표로 봉사하시고 싶은 분들은 꼭 나오십시오. 청렴한 동대표가 많아야 아파트 살림이 합리적이고 깔끔하게 돌아갑니다.